Monter un projet immobilier
De l'idée à la livraison : foncier, faisabilité, montage financier, planification, risques.
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01De l'idée au projetTypologie des projets immobiliers et comment choisir la bonne stratégie selon le terrain, le marché et les moyens.02Trouver et sécuriser le foncierSourcing de terrain, droit de superficie, promesse de vente conditionnelle et due diligence foncière avant de s'engager.03L’étude de faisabilitéDensité constructible (IUS/IBUS), gabarits, contraintes, et pré-faisabilité financière via un bilan promoteur simplifié.04Le montage financier de l’opérationFonds propres du promoteur, crédit de construction, pré-commercialisation exigée par la banque et marge promoteur cible.05La planification et l’équipeArchitecte, ingénieurs, géomètre, phases SIA 102, planning et coordination d'un projet de construction.06Les risques et problématiquesOppositions des voisins, dépassements de coûts, retards, retournement de marché, défaut d'entreprise : comment les couvrir.