Deviens vraiment bon en immobilier suisse romand.
De zéro à l'estimation d'un bien : le métier, le droit, la PPE, la vente, le financement, la fiscalité et la déontologie. Tout ce qu'une formation à 15 000 francs enseigne, structuré, à ton rythme. Ta progression se sauvegarde toute seule dans ce navigateur.
Le métier et ses acteurs
Comprendre le monde de l'immobilier romand avant de plonger dans la technique.
Le cadre juridique suisse
Propriété, registre foncier, servitudes, gages et Lex Koller : le droit immobilier expliqué simplement.
La copropriété et la PPE
Comprendre la Propriété Par Étages : qui possède quoi, qui décide, qui paie.
La vente et le courtage
Du mandat à la signature : le processus complet de vente immobilière.
Le financement immobilier
Comprendre comment un acheteur paie réellement un bien, pour savoir s'il peut acheter avant même la première visite.
L'estimation d'un bien
Le cœur du métier : savoir poser un prix juste, c'est ce qui décroche les mandats.
La gérance et le bail
Le droit du bail suisse, du contrat à la résiliation : tout ce qui régit la relation entre bailleur et locataire.
La fiscalité immobilière
Comprendre comment l'État taxe l'achat, la détention et la vente d'un bien en Suisse romande.
Commercialisation et marketing
Vendre vite et bien : du mandat décroché à l'acte signé, sans temps mort.
Déontologie, conformité et pratique
Le cadre éthique et légal du professionnel : déontologie, LBA, protection des données, responsabilité.
Technique du bâtiment et droit de la construction
Comprendre comment un bâtiment est construit, ce qui peut casser, et qui répond des défauts.
Aménagement du territoire et permis de construire
Où et comment on a le droit de construire en Suisse : zones, indices, autorisations.
Énergie, durabilité et rénovation
Lire l'enjeu énergétique d'un bien, parler CECB, labels et subventions, et transformer une faiblesse en argument de vente.
Promotion et développement immobilier
Comment on crée de la valeur foncière : du terrain brut aux lots vendus sur plans.
Comptabilité et gestion financière immobilière
Lire et tenir les comptes d'un immeuble : produits, charges, décompte aux locataires, rendement, TVA et amortissements.
Investissement et placements immobiliers
Investir dans la pierre : en direct ou via des fonds, juger un rendement, comprendre l'effet de levier.
Assurances et gestion des risques
Protéger un bien immobilier : du monopole ECA aux assurances complémentaires, en passant par la responsabilité du propriétaire et la gestion d'un sinistre.
Bail commercial et immobilier d'entreprise
Louer des locaux professionnels : ce qui change vraiment par rapport au logement.
Communication, négociation et relation client
Les compétences humaines qui transforment un contact en mandat, et un mandat en signature.
Cas pratiques et resolution de problemes
Les situations difficiles du terrain et la marche a suivre legale, etape par etape.
Le marché et les grands acteurs
Qui pèse sur l'immobilier suisse romand : portails, instituts de données, investisseurs, régies, banques.
Monter un projet immobilier
De l'idée à la livraison : foncier, faisabilité, montage financier, planification, risques.
Le bail à loyer (habitation)
Le droit du bail locatif d'habitation : contrat, loyer, hausses, congé, état des lieux.
Aménagement du territoire & autorisations
Zones, indices, plans d'affectation et permis de construire : les règles du jeu foncier.
Financement avancé & ingénierie
Au-delà de l'hypothèque de base : types de prêts, piliers, immeuble de rendement, crédit construction, alternatives.
Lex Koller, Lex Weber & cas particuliers
Les régimes réglementaires spéciaux qui peuvent bloquer ou encadrer une transaction.
Investir et profiter de l'immobilier
Stratégies patrimoniales : effet de levier, rendement, value-add, immobilier indirect, construire un portefeuille.
PropTech, data & IA
Les outils numériques qui font gagner du temps et creusent l'écart : CRM, data, IA, visite virtuelle, transaction digitale.
Rénovation, transformation & valorisation
Augmenter la valeur d'un bien : diagnostic, rénovation énergétique, transformation, home staging, gestion de chantier.
Patrimoine, succession & transmission
L'immobilier dans les moments de vie : régimes matrimoniaux, divorce, succession, donation, transmission.
Se lancer comme agent immobilier
Du savoir au terrain : statut, business plan, premiers 90 jours, premier mandat, premier revenu.
Diffusion, portails & marketing digital
Faire connaître un bien et générer des leads : portails, syndication, pubs, réseaux sociaux, contenu, funnels.
Négociation & closing
Transformer l'intérêt en signature : psychologie, objections, offres, négociation du prix, conclure.
Immobilier commercial & classes d'actifs
Au-delà du logement : bureaux, commerces, industriel/logistique, hôtellerie, parkings, terrains.
Prospection & acquisition de mandats
Remplir son pipeline de biens à vendre : pige, farming, off-market, recommandations, estimation-aimant.
Marque personnelle & vidéo
Devenir le courtier que l’on connaît déjà avant de l’appeler.