Débuter
Tenir une conversation avec un vendeur et un acheteur sans bluffer.
Tu débutes dans le métier, ou tu rejoins EMOH.
51 leçons
38 leçons en vidéoLe parcours
Formation immobilière · gratuite · Suisse romande
Deviens vraiment bon en immobilier suisse romand.
Le métier tel qu'une agence le pratique, pas tel qu'une école le raconte : du registre foncier à la signature, en leçons courtes, en vidéo quand tu préfères écouter, avec un certificat au bout de chaque parcours.
Ta progression0 / 192 leçons (0%)
- 36modules
- 192leçons
- 73leçons en vidéo, et ça monte
- 325questions pour te tester
Quatre parcours, un certificat chacun
Chaque parcours est un ordre de lecture à travers les modules. Tu peux aussi piocher dans le catalogue complet, plus bas.
Vendre et trouver des mandats
Rentrer des mandats, les diffuser et les conclure.
Tu es agent et tu veux plus de mandats signés.
45 leçons
5 leçons en vidéoLe parcours
Conseiller un investisseur
Parler rendement, fiscalité et transmission avec quelqu’un qui achète pour placer.
Tes clients raisonnent en rendement net et en impôt sur le gain.
54 leçons
10 leçons en vidéoLe parcours
Construire et transformer
Suivre un projet du terrain à la livraison, et savoir ce qui peut se construire où.
Tu touches à la promotion, à la rénovation ou aux terrains.
42 leçons
20 leçons en vidéoLe parcours
Pour qui
Trois situations, et comment ça marche en détail.
Tu rejoins EMOH
C'est ton programme d'intégration. Le parcours Débuter d'abord, jusqu'au certificat ; l'équipe voit où tu en es et t'aide là où ça bloque.
Tu es agent, ailleurs
Les mêmes leçons, sans condition. Le contenu vaut ce que coûtent les cours privés du métier, et il est gratuit parce qu'un marché mieux formé nous arrange tous.
Tu achètes, tu vends, tu investis
Rien n'est réservé aux professionnels. Lis les modules qui parlent de ta situation, et arrive au rendez-vous en sachant de quoi on parle.
- Un quiz par leçon, un examen par module
- Un certificat nominatif par parcours
- La leçon en vidéo quand tu préfères écouter
- Des leçons de 8 à 12 minutes, à ton rythme
Tous les modules
Dans l'ordre du cursus. Chaque module dit à quel parcours il appartient et combien de leçons sont filmées.
01
Le métier et ses acteurs
Comprendre le monde de l'immobilier romand avant de plonger dans la technique.
4 leçons
02
Le cadre juridique suisse
Propriété, registre foncier, servitudes, gages et Lex Koller : le droit immobilier expliqué simplement.
5 leçons
03
La copropriété et la PPE
Comprendre la Propriété Par Étages : qui possède quoi, qui décide, qui paie.
5 leçons
04
La vente et le courtage
Du mandat à la signature : le processus complet de vente immobilière.
4 leçons
05
Le financement immobilier
Comprendre comment un acheteur paie réellement un bien, pour savoir s'il peut acheter avant même la première visite.
5 leçons
06
L'estimation d'un bien
Le cœur du métier : savoir poser un prix juste, c'est ce qui décroche les mandats.
5 leçons
07
La gérance et le bail
Le droit du bail suisse, du contrat à la résiliation : tout ce qui régit la relation entre bailleur et locataire.
5 leçons
08
La fiscalité immobilière
Comprendre comment l'État taxe l'achat, la détention et la vente d'un bien en Suisse romande.
5 leçons
09
Commercialisation et marketing
Vendre vite et bien : du mandat décroché à l'acte signé, sans temps mort.
5 leçons
10
Déontologie, conformité et pratique
Le cadre éthique et légal du professionnel : déontologie, LBA, protection des données, responsabilité.
5 leçons
11
Technique du bâtiment et droit de la construction
Comprendre comment un bâtiment est construit, ce qui peut casser, et qui répond des défauts.
5 leçons
12
Aménagement du territoire et permis de construire
Où et comment on a le droit de construire en Suisse : zones, indices, autorisations.
5 leçons
13
Énergie, durabilité et rénovation
Lire l'enjeu énergétique d'un bien, parler CECB, labels et subventions, et transformer une faiblesse en argument de vente.
5 leçons
14
Promotion et développement immobilier
Comment on crée de la valeur foncière : du terrain brut aux lots vendus sur plans.
5 leçons
15
Comptabilité et gestion financière immobilière
Lire et tenir les comptes d'un immeuble : produits, charges, décompte aux locataires, rendement, TVA et amortissements.
5 leçons
16
Investissement et placements immobiliers
Investir dans la pierre : en direct ou via des fonds, juger un rendement, comprendre l'effet de levier.
5 leçons
17
Assurances et gestion des risques
Protéger un bien immobilier : du monopole ECA aux assurances complémentaires, en passant par la responsabilité du propriétaire et la gestion d'un sinistre.
5 leçons
18
Bail commercial et immobilier d'entreprise
Louer des locaux professionnels : ce qui change vraiment par rapport au logement.
5 leçons
19
Communication, négociation et relation client
Les compétences humaines qui transforment un contact en mandat, et un mandat en signature.
5 leçons
20
Cas pratiques et résolution de problèmes
Les situations difficiles du terrain et la marche à suivre légale, étape par étape.
7 leçons
21
Le marché et les grands acteurs
Qui pèse sur l'immobilier suisse romand : portails, instituts de données, investisseurs, régies, banques.
6 leçons
22
Monter un projet immobilier
De l'idée à la livraison : foncier, faisabilité, montage financier, planification, risques.
6 leçons
23
Le bail à loyer (habitation)
Le droit du bail locatif d'habitation : contrat, loyer, hausses, congé, état des lieux.
6 leçons
24
Aménagement du territoire & autorisations
Zones, indices, plans d'affectation et permis de construire : les règles du jeu foncier.
6 leçons
25
Financement avancé & ingénierie
Au-delà de l'hypothèque de base : types de prêts, piliers, immeuble de rendement, crédit construction, alternatives.
6 leçons
26
Lex Koller, Lex Weber & cas particuliers
Les régimes réglementaires spéciaux qui peuvent bloquer ou encadrer une transaction.
5 leçons
27
Investir et profiter de l'immobilier
Stratégies patrimoniales : effet de levier, rendement, value-add, immobilier indirect, construire un portefeuille.
6 leçons
28
PropTech, data & IA
Les outils numériques qui font gagner du temps et creusent l'écart : CRM, data, IA, visite virtuelle, transaction digitale.
5 leçons
29
Rénovation, transformation & valorisation
Augmenter la valeur d'un bien : diagnostic, rénovation énergétique, transformation, home staging, gestion de chantier.
5 leçons
30
Patrimoine, succession & transmission
L'immobilier dans les moments de vie : régimes matrimoniaux, divorce, succession, donation, transmission.
5 leçons
31
Se lancer comme agent immobilier
Du savoir au terrain : statut, business plan, premiers 90 jours, premier mandat, premier revenu.
6 leçons
32
Diffusion, portails & marketing digital
Faire connaître un bien et générer des leads : portails, syndication, pubs, réseaux sociaux, contenu, funnels.
7 leçons
33
Négociation & closing
Transformer l'intérêt en signature : psychologie, objections, offres, négociation du prix, conclure.
6 leçons
34
Immobilier commercial & classes d'actifs
Au-delà du logement : bureaux, commerces, industriel/logistique, hôtellerie, parkings, terrains.
6 leçons
35
Prospection & acquisition de mandats
Remplir son pipeline de biens à vendre : pige, farming, off-market, recommandations, estimation-aimant.
6 leçons
36
Marque personnelle & vidéo
Devenir le courtier que l’on connaît déjà avant de l’appeler.
5 leçons