Parcours
Conseiller un investisseur
Parler rendement, fiscalité et transmission avec quelqu’un qui achète pour placer.
Tes clients raisonnent en rendement net et en impôt sur le gain.
54 leçons
À la fin, tu sauras
- Calculer un rendement brut, net et l’effet de levier d’une hypothèque.
- Expliquer ce que coûte un bien à l’achat, à la détention et à la vente, canton par canton.
- Lire un compte d’exploitation d’immeuble et repérer ce qui cloche.
Les modules, dans l'ordre
01La fiscalité immobilièreComprendre comment l'État taxe l'achat, la détention et la vente d'un bien en Suisse romande.
5 leçons
02Comptabilité et gestion financière immobilièreLire et tenir les comptes d'un immeuble : produits, charges, décompte aux locataires, rendement, TVA et amortissements.5 leçons
03Investissement et placements immobiliersInvestir dans la pierre : en direct ou via des fonds, juger un rendement, comprendre l'effet de levier.5 leçons
04Le bail à loyer (habitation)Le droit du bail locatif d'habitation : contrat, loyer, hausses, congé, état des lieux.6 leçons
05Bail commercial et immobilier d'entrepriseLouer des locaux professionnels : ce qui change vraiment par rapport au logement.5 leçons
06Assurances et gestion des risquesProtéger un bien immobilier : du monopole ECA aux assurances complémentaires, en passant par la responsabilité du propriétaire et la gestion d'un sinistre.5 leçons
07Financement avancé & ingénierieAu-delà de l'hypothèque de base : types de prêts, piliers, immeuble de rendement, crédit construction, alternatives.6 leçons
08Investir et profiter de l'immobilierStratégies patrimoniales : effet de levier, rendement, value-add, immobilier indirect, construire un portefeuille.6 leçons
09Immobilier commercial & classes d'actifsAu-delà du logement : bureaux, commerces, industriel/logistique, hôtellerie, parkings, terrains.6 leçons
10Patrimoine, succession & transmissionL'immobilier dans les moments de vie : régimes matrimoniaux, divorce, succession, donation, transmission.5 leçons
Certificat du parcours Conseiller un investisseur
Nominatif, avec un numéro vérifiable, quand chaque leçon est terminée et chaque examen réussi. Il faut un compte pour le recevoir.