La fiscalité immobilière
Comprendre comment l'État taxe l'achat, la détention et la vente d'un bien en Suisse romande.
5 leçons
Ce que tu sauras faire
- Les taxes et frais qui s'ajoutent au prix d'achat, canton par canton.
- Le mécanisme suisse unique de la valeur locative et ce que le propriétaire peut déduire.
- La valeur fiscale du bien dans la fortune et l'imposition des loyers encaissés.
- Comment la plus-value est taxée, et pourquoi attendre fait baisser la facture.
- Synthèse : pourquoi le canton change tout, du droit de mutation au gain immobilier.
Premier module du parcours.Ensuite : Comptabilité et gestion financière immobilière
Les leçons
01À l'achat : droits de mutation et frais de notaireLes taxes et frais qui s'ajoutent au prix d'achat, canton par canton.02À la détention : valeur locative et déductionsLe mécanisme suisse unique de la valeur locative et ce que le propriétaire peut déduire.03Impôt sur la fortune et sur le revenu des loyersLa valeur fiscale du bien dans la fortune et l'imposition des loyers encaissés.04À la vente : l'impôt sur le gain immobilierComment la plus-value est taxée, et pourquoi attendre fait baisser la facture.05Les différences cantonales et la vue d'ensembleSynthèse : pourquoi le canton change tout, du droit de mutation au gain immobilier.
Examen de fin de module
10 questions tirées des leçons, 80 % pour valider. C’est ce qui compte pour le certificat du parcours.