Comptabilité et gestion financière immobilière
Lire et tenir les comptes d'un immeuble : produits, charges, décompte aux locataires, rendement, TVA et amortissements.
5 leçons
Ce que tu sauras faire
- Ce qui rentre, ce qui sort, et comment on classe chaque franc.
- Récupérables ou non, comment les répartir et comment boucler le décompte annuel.
- Du revenu locatif brut au rendement net : la vraie rentabilité d'un immeuble.
- Pourquoi le résidentiel est exonéré, et quand opter pour la TVA sur du commercial.
- Étaler l'usure du bâtiment, provisionner les gros travaux et clore l'exercice.
Avant celui-ci : La fiscalité immobilièreEnsuite : Investissement et placements immobiliers
Les leçons
01Les produits et les charges d'un immeubleCe qui rentre, ce qui sort, et comment on classe chaque franc.02Le décompte de charges aux locatairesRécupérables ou non, comment les répartir et comment boucler le décompte annuel.03Le compte d'exploitation et le rendementDu revenu locatif brut au rendement net : la vraie rentabilité d'un immeuble.04La TVA immobilière et l'optionPourquoi le résidentiel est exonéré, et quand opter pour la TVA sur du commercial.05Amortissements, provisions et bouclementÉtaler l'usure du bâtiment, provisionner les gros travaux et clore l'exercice.
Examen de fin de module
10 questions tirées des leçons, 80 % pour valider. C’est ce qui compte pour le certificat du parcours.