Immobilier commercial & classes d'actifs
Au-delà du logement : bureaux, commerces, industriel/logistique, hôtellerie, parkings, terrains.
6 leçons
Ce que tu sauras faire
- Cartographie des grandes classes d'actifs immobiliers, leur profil rendement/risque et qui investit dans quoi en Suisse romande.
- Le marché des bureaux : localisation, flexibilité post-télétravail, baux longs, état locatif, vacance structurelle et valorisation par le rendement.
- Surfaces commerciales, pieds d'immeuble et centres commerciaux : hiérarchie des emplacements, loyer au chiffre d'affaires, impact du e-commerce et reconversion des surfaces vacantes.
- Locaux industriels, entrepôts et logistique du dernier kilomètre : critères techniques, baux, et le piège de la pollution des sols et de la responsabilité.
- Hôtellerie, parahôtellerie, résidences seniors et médicalisées : l'immobilier d'exploitation, où la valeur est liée à l'activité, et ses spécificités de valorisation et de financement.
- Parkings comme placement, terrains (constructible, agricole, droit de superficie), réserves foncières et niches (self-storage, data centers, antennes) : arbitrer rendement et gestion.
Avant celui-ci : Investir et profiter de l'immobilierEnsuite : Patrimoine, succession & transmission
Les leçons
01Panorama des classes d'actifsCartographie des grandes classes d'actifs immobiliers, leur profil rendement/risque et qui investit dans quoi en Suisse romande.02Bureaux et tertiaireLe marché des bureaux : localisation, flexibilité post-télétravail, baux longs, état locatif, vacance structurelle et valorisation par le rendement.03Commerce et retailSurfaces commerciales, pieds d'immeuble et centres commerciaux : hiérarchie des emplacements, loyer au chiffre d'affaires, impact du e-commerce et reconversion des surfaces vacantes.04Industriel et logistiqueLocaux industriels, entrepôts et logistique du dernier kilomètre : critères techniques, baux, et le piège de la pollution des sols et de la responsabilité.05Hôtellerie et immobilier spécialiséHôtellerie, parahôtellerie, résidences seniors et médicalisées : l'immobilier d'exploitation, où la valeur est liée à l'activité, et ses spécificités de valorisation et de financement.06Parkings, terrains et nichesParkings comme placement, terrains (constructible, agricole, droit de superficie), réserves foncières et niches (self-storage, data centers, antennes) : arbitrer rendement et gestion.
Examen de fin de module
10 questions tirées des leçons, 80 % pour valider. C’est ce qui compte pour le certificat du parcours.