Immobilier commercial & classes d'actifs
Au-delà du logement : bureaux, commerces, industriel/logistique, hôtellerie, parkings, terrains.
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01Panorama des classes d'actifsCartographie des grandes classes d'actifs immobiliers, leur profil rendement/risque et qui investit dans quoi en Suisse romande.02Bureaux et tertiaireLe marché des bureaux : localisation, flexibilité post-télétravail, baux longs, état locatif, vacance structurelle et valorisation par le rendement.03Commerce et retailSurfaces commerciales, pieds d'immeuble et centres commerciaux : hiérarchie des emplacements, loyer au chiffre d'affaires, impact du e-commerce et reconversion des surfaces vacantes.04Industriel et logistiqueLocaux industriels, entrepôts et logistique du dernier kilomètre : critères techniques, baux, et le piège de la pollution des sols et de la responsabilité.05Hôtellerie et immobilier spécialiséHôtellerie, parahôtellerie, résidences seniors et médicalisées : l'immobilier d'exploitation, où la valeur est liée à l'activité, et ses spécificités de valorisation et de financement.06Parkings, terrains et nichesParkings comme placement, terrains (constructible, agricole, droit de superficie), réserves foncières et niches (self-storage, data centers, antennes) : arbitrer rendement et gestion.