Financement avancé & ingénierie
Au-delà de l'hypothèque de base : types de prêts, piliers, immeuble de rendement, crédit construction, alternatives.
6 leçons
Ce que tu sauras faire
- Taux fixe, SARON, tranches échelonnées et pénalité de sortie : comment structurer une dette intelligente.
- LPP et 3a pour devenir propriétaire : retrait anticipé ou mise en gage, et les conséquences à connaître.
- La banque ne regarde plus le revenu mais le rendement : valeur de rendement, avance à 75%, amortissement ASF.
- Financer un chantier : compte courant, intérêts intercalaires, consolidation, et la cédule hypothécaire.
- Crowdlending, crowdinvesting et investissement fractionné : les nouvelles voies, avantages et risques.
- Mise en concurrence des banques, courtier, taux d'effort et tenue des charges au taux théorique.
Avant celui-ci : Assurances et gestion des risquesEnsuite : Investir et profiter de l'immobilier
Les leçons
01Types de prêts et stratégie de duréeTaux fixe, SARON, tranches échelonnées et pénalité de sortie : comment structurer une dette intelligente.02Mobiliser le 2e et le 3e pilierLPP et 3a pour devenir propriétaire : retrait anticipé ou mise en gage, et les conséquences à connaître.03Financer un immeuble de rendementLa banque ne regarde plus le revenu mais le rendement : valeur de rendement, avance à 75%, amortissement ASF.04Le crédit de constructionFinancer un chantier : compte courant, intérêts intercalaires, consolidation, et la cédule hypothécaire.05Crowdfunding immobilier et alternativesCrowdlending, crowdinvesting et investissement fractionné : les nouvelles voies, avantages et risques.06Optimiser et renégocier son hypothèqueMise en concurrence des banques, courtier, taux d'effort et tenue des charges au taux théorique.
Examen de fin de module
6 questions tirées des leçons, 80 % pour valider. C’est ce qui compte pour le certificat du parcours.