Le financement immobilier
Comprendre comment un acheteur paie réellement un bien, pour savoir s'il peut acheter avant même la première visite.
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01Les fonds propres : la première barrière20% minimum, dont 10% « en dur » : pourquoi tout commence là.02L'hypothèque, le 1er et le 2e rangComment la banque prête jusqu’à 80%, et pourquoi elle découpe le prêt en deux.03Amortissement : direct ou indirectDeux façons de rembourser le 2e rang, avec des effets fiscaux opposés.04Capacité financière et taux d’effortLe calcul que la banque fait vraiment : charges théoriques <= 33% du revenu.05Types de taux, 2e et 3e pilierFixe ou SARON, et comment la prévoyance aide à acheter.